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제목 :매물번호 : 3944

매물번호 :

3944

소재지 :

신양면

추천용도 :

전원주택과농장

용도지역 :

생산관리지역

현이용상태 :

경작중

면적 :

6,162m2 면적변환

매매가 :

16,800만원 | (90,000원 / 3.3m2)

방향 :

남향

방수/욕실 :

3/1

건물면적 :

83.72 m2

주차대수 :

3

연면적 :

83.72 m2

난방방식 :

화목보일러

건축년도 :

1995

건축구조 :

석조

지하/지상 :

0/1

기타옵션사항

기타상세설명

흙사랑부동산 예산점 vipland.kr 041-331-4980/ 흙사랑부동산 공주점 hlove.kr 041-855-0456

 

매물 번호 

3944번(매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

 

제목(특징)

석조로 지은 주택과 넓은 농장부지  

 


 

-물건 요약-  


토   지 : * 면적 1864평(대지133평, 밭 876평, 논 855평)

               지목과 상관없이 현황은 주택부지외 밭으로 사용중임.

             * 집 뒷편으로 넓은 평수의 토지가 계단형으로 형성되어 있음

                각 토지마다, 종류별로 작물을 경작하면 관리하기 용이할 것 같음.(지도참조)

                예를 들면, 맨 위쪽 토지는 산과 붙어있어, 유실수나 옥수수 심기에 적합하고

                가운데 토지는 평평하고 토질이 좋아, 잡곡이나 채소류가 잘 될것 같으며,

                주택 옆의 토지는 관리하기 편한 비닐하우스 재배에 안성맞춤일듯 함. 

             * 생산관리지역으로 건폐율 20% 용적율 80%

                
주   택 : * 등기된 주택 25평

               사람이 살지 않고, 관리가 안되고 있어, 많이 어수선 해 보이나, 

               석조로 지어, 튼튼하고 조금만 손 보면, 제 가치를 찾을 듯함.   

                리모델링을 권함.


환   경 : * 삼면이 산으로 둘러싸여 있고 남쪽으로 열려있음

               조용하고, 아늑한 분위기.  

             * 좋을수도 나쁠수도 있겠지만, 산새에 가려, 마을쪽에서는 물건지가 보이지 않음.
 
                독립성이 확실히 보장된 반면에, 외로울 수 있음.

                땅이 넓으니, 마음 맞는 분끼리 집 한채 더 짓는것도 고려해 보시길 바람.               


접근성 : * 수도권(강남역기준)에서 물건지까지 137km, 소유시간 1시간 30분 내외

             * 면소재지 10분, 신양ic 5분, 예산읍 15분, 내포신도시 25분


아쉬움 : * 현재 마을 도로에서 물건지까지 약 150m 비포장도로 이용중이나, 

               지적도상 도로와 접하고 있어, 국비로 포장신청이 가능함.

               지금까지 포장을 하지 않은 것은, 물건지 위쪽으로 민가가 없고

               그동안 물건지에 사람이 살지 않았기 때문인듯..

               물건지 인근으로 철탑이 지나감(360도 파노라마 참조)


독특함 : * 주택은, 석조로 지은 집이라, 리모델링하면 본연의 가치를 찾을 듯 하고,

               3 단으로 구성된 넓은 평수의 토지마다, 특색이 있어, 농장이나 과수원으로도

               활용이 가능함.

               다만, 가축사육제한구역으로 축사나 사육장은 할 수 없음.  

 

담당 공인중개사

권혁 공인중개사
담당자 :권혁 공인중개사 ( 흙사랑공인중개사 )
연락처 :041-331-4980
메일 :nogloomy@naver.com

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