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제목 :물건지 옆으로 축사(우사)가 있습니다.덕분에 저렴하게 나온 매물

매물번호 :

3792

소재지 :

광시면

지목 ::

추천용도 :

시세이하 급매물

용도지역 :

농업보호구역

현이용상태 :

경작중

면적 :

1,550m2 면적변환

매매가 :

3,500만원 | (75,000원 / 3.3m2)

기타옵션사항

기타상세설명

흙사랑부동산 예산점 vipland.kr 041-331-4980/ 흙사랑부동산 공주점 hlove.kr 041-855-0456

 

매물 번호 

3792번(매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

 

제목(특징)

물건지 옆으로 축사(우사)가 있습니다. 그래서 주변시세보다 싸게 나왔어요

도로, 구거 확보되어 있고, 절대농지가 아니어서 개발 가능성 있는 매물..                       

                                                                                               


 

-물건 요약-  

 

위 치 : 주변 마을과 어느정도 거리를 두고 있는, 조용하고 한적한 곳에 위치.. 하였으나,
 
            물건지 옆으로, 제법 규모가 있는 축사(우사)가 운영중,, 
             
 
           네이버지도(최단거리) 서울 127 km, 인천 122 km, 대전 70 km, 천안 48km 세종 63km

   
 

 토 지 :  답 469평.. 물건지 앞, 뒤로 계단식 다랭이 논들로 형성되어, 조망권을 가리지 않으며,
 
            추후, 별도의 흙 매립없이도, 물이 차지 않아, 밭으로 활용하기가 용이함.
 
            준 경지정리된, 네모 반듯한 모양새의 평평한 토지로, 타 용도로 개발시, 낭비되는 면적이 적음
  

 
용 도 :  개발가능성 희박한 '농업진흥구역(절대농지)'가 아닌,  개발가능성 있는 '농업보호구역'..
 
              물건지가 포장된 도로, 및 배수용 구거와 접하고 있어, 개발부서와, '주택건축'에 관하여도
 
              협의해 볼 수 있겠지만, 물건지 인근에 운영중인 우사(축사)가 여전히 부담스러울수도 있을
 
              듯 하여, '주택지'외에, 저렴한 토지가격을 가만한, 다양한 용도의 개발 활용성도 충분한
 
              고려해 보시기를 권함..  
 
              예를 들어, 요즘 열풍인 '태양광 사업부지'의 경우, 민원 및 토지가격이 사업성의 핵심인데,
 
              마을과 거리를 두고 있는 한적한 위치로 인한, 민원감소 및 축사로 인한 저렴한 토지가격은
 
              경우에 따라, 각자 생각하는 사업부지 활용에 있어, 오히려 장점이 될 수도 있을 듯.. 
 
 
 시 세
 : 인근주변시세.. 대지20만원... 관리지역 전.답 12~17만원.. 절대농지 10만원 이하..
 
            본 매물의 경우, 축사가 덕분에(?).. 인근시세 대비 '반값'에 형성된 시세이하 급매물.. 

담당 공인중개사

권혁 공인중개사
담당자 : 권혁 중개사
연락처 :041-331-4980
메일 :nogloomy@naver.com
  • 유튜브 :흙사랑공인중개사 유튜브 시청
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