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제목 :누구나 선호하는 산자락 바로아래 자리잡은 남동향의 밭 (주택지)

매물번호 :

3798

소재지 :

대술면

지목 ::

전+임야

추천용도 :

산아래 주택지

용도지역 :

계확관리지역

면적 :

2,188m2 면적변환

매매가 :

9,000만원 | (140,000원 / 3.3m2)

기타옵션사항

동영상

기타상세설명

흙사랑부동산 예산점 vipland.kr 041-331-4980/ 흙사랑부동산 공주점 hlove.kr 041-855-0456

 

매물 번호 

3798번(매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

 

지주의 급한 사정으로 금9900만원에서 금9000만원으로 인하합니다.

 

제목(특징)

예산군~아신시 경계부근, 누구나 선호하는 산자락 아래 남동향의 밭(주택지)                       

                                                                                                


 

-물건 요약-  

 

위 치 : 충청남도 '예산군'과 '아산시'의 관할 경계점에 위치하여, 제법 시세가 나가는 지역으로,

             아산시 15분, 내포 신도시(충남도청) 20분, 천안시 30분, 의 좋은 접근성을 보유한 매물

             네이버 지도(최단거리) 서울 105 km, 인천 102 km, 대전 85 km, 세종시 61 km, 천안시 22 km


토 지 : 총면적 662평 (밭425평 +임야237평) 임야의 경우 지목상 임야일뿐, 임야대장이 아닌
 
              토지대장에 등재되어있는 속칭 '토임'으로 사진과 같이 현황상 밭으로 사용중..
 
              누구나 선호하며, 찾으시는 산자락 아래 위치한 토지로, 2단의 계단형 토지..
 
              윗단은 지대가 좀 더 높아, 주택지로 활용하면 좋을 듯 하며,
 
              아래단은 지형지세가 평평하여, 비닐하우스 특용작물이나, 유실수 및 정원 등 
 
              다양한 용도로 추천..     
 

용 도 : 올 계획관리지역..건폐율 40%~(100평만 대지로 전환해도, 바닥면적 40평의 주택건축이 가능)
 
              높은 건폐율의 장점을 살려, 2~3채의 주택지로로 공간확보가 충분하며,
 
              다른 관리지역과 비교하여, 대지 전용비를 반절까지 절감할 수 있음.
 
              더구나, 각자 취향에 따라..남향이나, 남동향을 선택하여, 주택을 신축할 수 있는 조망권이
 
              확보되어, 한층 더 가치있는 주택지로 평가됨..   
 
 
환 경 : 2차선 국도변과 접근성 양호하며, 적당한 거리를 유지하여, 차량소음이 없음.
 
             누구나 찾는, 산자락 바로 아래 위치한 남동향의 매물로, 쉽게 만날 수 없는 토지임.
 
             무엇보다, '아산.천안'과의 접근성이 좋아, 도시와 출퇴근이 가능한 인기 매물.. 

담당 공인중개사

권혁 공인중개사
담당자 : 권혁 중개사
연락처 :041-331-4980
메일 :nogloomy@naver.com
  • 유튜브 :흙사랑공인중개사 유튜브 시청
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