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제목 :건축허가 및 기반시설 완비 된 남향의 전원주택단지

매물번호 :

3803

소재지 :

광시면

지목 ::

대지 전환

추천용도 :

남향의 주택지

용도지역 :

보전관리지역

면적 :

1,074m2 면적변환

매매가 :

13,000만원 | (400,000원 / 3.3m2)

기타옵션사항

동영상

기타상세설명

흙사랑부동산 예산점 vipland.kr 041-331-4980/ 흙사랑부동산 공주점 hlove.kr 041-855-0456

 

매물 번호 

3803번(매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

 

제목(특징)

건축허가 및 기반시설 완비 된 남향의 전원주택단지

200~300평대의 원하는 평수, 원하는 위치.. 선착순 분양 

                   


 

-물건 요약-  


위 치 : 홍성군과 예산군 경계부근, 국민광광지 예당저수지와 한우식당으로 유명한 광시면
 
           소재지 중간부근에 위치한, 남향받이 전원주택단지.
 
           광시면소재지(향후 제2서해안고속도로 i.c설치예정) 3분, 예당저수지 5분,
 
         
  네이버지도(최단거리) 서울 127km, 인천 124 km, 대전 69 km, 세종 61km, 천안 45km

 

토 지 : 당초 5000평 규모의 토지 중, 약1/3 정도가 1차로 분향되어, 전원주택들이 신축되고 있고, 
 
           2차로 나머지 토지를 , 200~300평대로 분할 및 건축허가를 모두 득 한 후, 선착중 분양 중..
 
           매물지 전체가 본래 품고있던, 순도 100%의 '황토 땅'으로, 남향의 '배산임수'의 명당터
 
           기운과 함께, 숨쉬는 황토흙 숨결까지 '정화'와 '치유'의 '힐링'이 느껴지는 토지..   
 
           당초, 인위적으로, 산을 깍아, 계단형으로 만든 위압감이 느껴지는 인공적인 주택단지가 아닌, 
 
           본래 편안하게 자리 잡은 남향받이 야산에, 자연스러움을 중시하며, 앞, 뒤 조망권에
 
           피해를 주지 않는 선에서, 도로 및 기반시설 공사를 완료한 '편안함과 포근함'이 느껴지는
 
           토지,,     
 
  

용 도 : 관리지역..(1번~8번까지)..200~300평대의 다양한 평수,저마다 특색있는 위치 선택가능. 
 
           각 필지별로 건축허가를 득 하였음(토목설계,건축설계,대지전용비 등 각종 인허가비 완납)
 
           단지내 모든 필지 기반시설 완료..(전기, 도로, 오폐수,우수 라인, 석축 및 토목공사 등)          
  
           일부 필지 지하수 설치 완료,, 
 
           매매가에 위 모든 비용이 포함되어, 매수인은 더 이상, 건축허가나 기반공사로 인한
 
           복잡한 행정절차나, 경험없는 토목공사 및 예상보다 초과된 비용문제 등 으로 속상하고
 
           머리 아플 일이 없는 '깔끔한 조건의 토지'   
 
           결국, 매수인은 '황토의 숨결'이 살아있는 건강한 토지 중, 가장 원하는 위치에 원하는 
 
           평수를 골라, 곧 바로 전원주택 건축이 가능하며, 같은 단지내 귀촌 선배들이 건축한
 
           전원주택들을 경험 삼아, '시행착오' 없이,  안전한 건축 시행사 및 저렴한 건축비를
 
           소개 받을 수 있는 큰 장점도 있음.   
 
 
기 타 : 굳이 '나는 자연인이다'를 꿈꾸며, '산속의 나홀로 생활'을 원하시는 분들이 아니라면,
 
           또한, 기존 '원주민 마을'내 자리잡고, '시골'과 '도시'의 각자 살아온 문화권과 생활방식의
 
           차이점과 이질감을, 적극적으로 극복해 나갈 자신감이 있는 분들이 아니시라면,
 
           감히, 추천하건데, 이 매물처럼, 비슷한 문화권을 가진, 외지인들끼리 오손 도손, 소규모
 
           마을을 형성하며, '건강한 귀촌'생활을 꿈꾸시는 것도 좋을 듯 합니다.
 
           서로, "외롭지 않고, 사생활을 중시하되, '귀촌'이라는 공동의 '건강한 삶'을 만끽할 수 있는
 
           소중한 '보금자리'가 되시길 바랍니다. 
 
 
시 세 : 물건지와 3분거리의 광시면소재지내(한우마을,상업지) 토지가격 평당800만원..
 
           물건지와 5분거리인 '예당저수지' 저수지 조망권 확보된 토지 평당80만원..
 
           물건지 인근 시세는 '여러분들이 인근 부동산에 전화문의 한통'이면 확인가능 할 것이며,
 
           굳이 인근시세와 비교하지 않더라도, 
 
           모든 건축허가 및 기반시설을 완비한 본 매물의 가치대비, 가격은 '착한가격'이라 할 수 있음

 

담당 공인중개사

권혁 공인중개사
담당자 : 권혁 중개사
연락처 :041-331-4980
메일 :nogloomy@naver.com
  • 유튜브 :흙사랑공인중개사 유튜브 시청
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