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제목 :잘 지어진 개량한옥 주택과 수익형 버섯재배사를 갖춘 귀농형 매물

매물번호 :

3810

소재지 :

신양면

지목 ::

대지+전+도로

추천용도 :

주택과 버섯재배

용도지역 :

생산관리지역

면적 :

1,694m2 면적변환

매매가 :

42,000만원

방향 :

남향

방수/욕실 :

4/2

건물면적 :

103.82 m2 면적변환

주차대수 :

3

연면적 :

103.82 m2 면적변환

난방방식 :

기름보일러

건축구조 :

개량한옥황토벽돌

지하/지상 :

0/1

기타옵션사항

동영상

기타상세설명

흙사랑부동산 예산점 vipland.kr 041-331-4980/ 흙사랑부동산 공주점 hlove.kr 041-855-0456

 

매물 번호 

3810번(매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

 

지주의 사정으로 4억 5000만원에서 4억 2000만원으로 금액조절을 하였습니다.

 

제목(특징)

잘 지어진 개량한옥 주택과 수익형(년3000~5000만원) 버섯 재배사를 갖춘 완벽한 귀농형 매물

                   


 

-물건 요약-  

 

위 치

홍성,예산~ 공주.세종.대전간 4차선 국도변 200m의 좋은 접근성을 갖춘 위치

대전~당진간 고속도로(신양i.c)에서 5분거리에 위치

네이버지도(최단거리) 서울124km, 인천118km, 대전60km, 세종53km, 천안42km

 

토 지 

총512평..(대지 170평 + 전307평 + 도로35평)

농지가 300평이 넘어, 농민자격 취득 및 농지원부 및 경영체 등록이 가능한 귀농지..

직사각형의 네모 반듯한 토지에, 주택 옆으로 버섯재배사가 자리잡고 있어, 낭비되는

토지없이, 알차게 이용되고 있는 매물..            

 

건 물

2016년 12월 준공!! 건축한지 얼마 안되는 주택으로, 개량한옥과 황토벽돌의 장점을

살린, 건강웰빙주택... 한옥용 기둥사용, 숯가루를 사이에 채운, 2중 건강 황토벽돌

"주택 "  등기평수는 31평이나, 대부분 그렇듯 준공 후, 창고 및 데크 등을 늘려 실평수는

그 이상이며, 무엇보다, 등기평수에는 포함되지 않는, 2층 복층(다락방)부분에 번듯한

방2개가 서비스 공간.. 다락방임에도 고를 높이 설계하여, 일반 방 쓰임세에 충분함.

"버섯재배사" 가 위치한 농지(전) 300평 전체에 바닥 콘크리트 타설 후, 1년 내내 수확이

가능할 수 있도록, 3중 비닐하우스 설치로.. 재배면적 대비 최상의 품질과 최대의 수확량

을 확보함.  

 

기 타

그렇다면, 위의 설명대로 고가의 수익을 올리는 '버섯재배사'와 최상의 건강을 지켜주는

잘 지은, 황토웰빙주택이라는 2마리 토끼를 다 잡은, 성공한 선배 귀농자인 지주가..

과연, 이 매물을 왜 팔려고 하는지가 궁금하실 겁니다.

 

지주가 이 매물을 팔려는 이유는... 다름 아닌, 더 큰 돈을 벌고자 하기 때문입니다.

최근, 품질 호평을 받아, 유명 홈쇼핑과 납품 계약을 추진하고 있는 상황에서,

현재 시설로는 '납품량'을 도저히 맞출 수가 없다고 하네요. 

때문에 더 큰 토지를 구입하는 중이고, 더 큰 버섯 재배사를 시급히 설치하기 위하여, 많은

금액이 투입되어야 하는 상황이기에, 결국 애지중지 아껴 놓았던 주택까지 팔게 되었습니다.

 

현 매매가 역시, 그동안 지주가 투자한 금액보다 손해보는 상황이지만, 매수하실 분께서

지주와 코드가 맞다면, 거래 가격을 떠나서, 그동안 본인들이 쌓아왔던 노하우와 판로 까지도

도움을 주겠다고 하니. 낮설기만 한, 귀농을 꿈꾸시는 분들께는 어쩌면, 땅 짚고 헤엄치는 복이

될 수도 있을 듯 합니다..

 

담당 공인중개사

권혁 공인중개사
담당자 : 권혁 중개사
연락처 :041-331-4980
메일 :nogloomy@naver.com
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