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제목 :조망권은 좋은데.. 아쉽게도 도로가 없는 맹지..

매물번호 :

3820

소재지 :

신양면

지목 ::

추천용도 :

귀촌생활의경험쌓기

용도지역 :

생산관리지역

현이용상태 :

경작중

면적 :

1,476m2 면적변환

매매가 :

0 | (56,000원 / 3.3m2)

기타옵션사항

기타상세설명

흙사랑부동산 예산점 vipland.kr 041-331-4980/ 흙사랑부동산 공주점 hlove.kr 041-855-0456

 

매물 번호 

3820번(매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

 

제목(특징)

조망권은 참 좋은데..  아쉽게도 도로가 확보되지 않은 맹지.. 주말용 농막 및 영농지로 추천  

 


 

-물건 요약-  

 

위 치 : 당진~대전간 고속도로 신양 i.c 인근에 위치한 '고속도로 접근성' 좋은 마을 외곽에 위치
 
           신양 i.c 5분.. 신양면사무소 7분  
            

           네이버지도(최단거리) 서울 125 km, 인천 120 km, 대전 65 km, 세종 67km 


토 지 : 밭 446평..  네모 반듯한 직사각형 모양새의 토지..
 
           고즈덕한 언덕배기에 위치하여, 한눈에 내려다 보이는 편안한 마을전경이 보기 좋음.
 
           주택지 전경으로 참 좋을 듯 하나, 아쉽게도 현재까지는 포장된 도로와 접하지 않는 맹지..

 

용 도 : 생산관리지역.. 이나, 앞 서 언급되었듯이 추후, 도로와 접하기 전까지는 건축허가가
 
           불가능함. 건축허가를 위하여는, 도로포장이 되거나, 인근 토지의 사용승락서가 필요함. 
 
           다만, 이동식 컨테이너(농막) 설치는 가능 하기에, 주말용 거소로는 활용 가능성 있음.
 
  

 추 천 : 현재 맹지인 것을 가만하여, 공시지가에 준하여 나온 매물,,
 
           현재는 건축이 불가능한 본 매물의 활용도를 추천하자면, 저렴한 가격을 가만하여..
 
           1) 300평이상에 가능한 농지원부, 농업경영체 등록 등으로 세금 혜택을 누리거나,
 
           2) 네모 반듯한 토지 모양새의 장점을 살려, 버섯,특용작물 비닐 하우스 등 수익성 영농지 활용,
 
           3) 부담없는 가격으로, 농막을 이용한 주말주택 및 귀촌, 귀농 체험을 경험할 수 있는 기회로 추천.. 

 

담당 공인중개사

권혁 공인중개사
담당자 : 권혁 중개사
연락처 :041-331-4980
메일 :nogloomy@naver.com
  • 유튜브 :흙사랑공인중개사 유튜브 시청
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