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제목 :천년고찰"마곡사"관광 길목에 자리잡은 ,손님 많은 가든과 팬션

매물번호 :

3825

소재지 :

공주시

지목 ::

대지+답

추천용도 :

가든 및 펜션

용도지역 :

계획관리

현이용상태 :

가든 영업중

면적 :

976m2 면적변환

매매가 :

35,000만원

방향 :

남향

방수/욕실 :

7/4

건물면적 :

121.7 m2 면적변환

주차대수 :

13

연면적 :

121.7 m2 면적변환

난방방식 :

기름보일러

건축구조 :

조립식조 트러스

지하/지상 :

0/1

기타옵션사항

기타상세설명

흙사랑부동산 예산점 vipland.kr 041-331-4980/ 흙사랑부동산 공주점 hlove.kr 041-855-0456

 

매물 번호 

3825번(매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

 

제목(특징)

천년고찰 '마곡사' 관광 길목에 자리잡은, 손님 많은 가든과 펜션 매매  

 


 

-물건 요약-  

 

 위 치 : 천년의 역사를 지닌, 공주시 '마곡사'로 향하는, '산'과 '물'을 품고 있는 명당터에 위치. 
 
           네이버지도(최단거리) 서울119km, 인천118km, 대전 55km, 세종 38km, 천안 35km, 아산 30km

 

토 지 : 총296평..(대지 202평 + 답 94평) 대지뿐만 아니라 답까지 현황은, 대지화로 사용중..
 
           본채 및 별채3동 야외 방가루 그리고 주차장으로 사용중
 
           물건지외, 뒷편의 나즈막한 야산 약1000평 정도를 무상으로 사용할 수 있고,
 
           현재 주인은 '토종닭' 방목지로 이용하여, 보다 맛 좋은 닭고기 요리로 소문이 날 수 있었음. 
 
  
 건 물 : 등기평수는 37평.. 이나, 증축 및 이동식 주택설치 등을 통하여, 
 
           실제 평수는, 본채 약70평, 별채 3동 각 약10평을 합하여,  총100평 정도..
 
           본채는 방4개 주방2 화장실 등 으로 구성되었고, 주인이 거주지 및 가든(음식점)으로 이용중,
 
           별채 3동은, 거실 겸 주방, 작은 침실, 화장실로 구성된 '원룸형' 구조로,
 
           여름철 펜션(민박)으로 대여하거나, 음식점 모임방으로 사용중,,  
 
                          
 환 경 : '마곡사' 길목.. 관광객 통행이 많은.. 유동성(손님)이 확보된 위치와 더불어,
 
            여름철 휴양지로 떠들썩한, 마곡사 줄기.. 산과 물이 어울어진 '구례계곡'을 끼고 있어,
 
            가든(식당) 및 펜션(민박)업으로 최적의 환경이라 판단됨,.
 
             
 기 타 : 위의 설명처럼, 산 좋고, 물 좋고, 손님 많고, 장사 잘되는 곳을.. 
 
             과연 지주는 굳이,, 왜 팔려고 할까요?
 
             대부분 상업용 목적의 매물은 매매시, '혹시 장사가 안되서 파는 것이 아냐?'하는
 
             의심을 받기 마련이고, 때문에 현장답사 및 별도의 상권조사가 반드시 필요하겠지만,
 
 
             이 매물의 경우에는, 지주 부부가 13년 넘게 최선을 다하여 장사를 하셨고, 그동안
 
             노력한 만큼 '돈'도 버셧다고 합니다. 
 
             이제는 두 분다 나이가 있어, '음식점 및 일'이 점점 힘에 부치 시고, 본래 두 분다 독실한 
 
            '천주교' 신자 이시기에, 결국 ,'돈' 보다 '신앙'을 중시하는 '삶'을 사시고자 하시네요.
            
             어쩌면, 가장 궁금해 하실 수 있는.. 매상(수익성)에 관하여는, 지주를 직접 만나 보시면,
 
             독실한 '신앙인'의 솔찍함과 함께, 파악하실 수 있을 것이며, 아울러, 지주 사모님의 '닭
  
             요리' 노하우도 전수 받으실 수 있을 것 입니다.  
           
 
             한가지 고려할 사항은, 그동안 장시간 장사한 세월이 있어, 매매시 세월의 흔적이 묻어나는
 
             건물 등 에 관하여, 어느정도의 '리모델링'이 필요할 듯 합니다.   

 

담당 공인중개사

권혁 공인중개사
담당자 : 권혁 중개사
연락처 :041-331-4980
메일 :nogloomy@naver.com
  • 유튜브 :흙사랑공인중개사 유튜브 시청
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