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제목 :예산 시내권에 위치한 다양한 용도로 활용 및 변경가능한 근린상가

매물번호 :

3826

소재지 :

예산읍

지목 ::

대지

추천용도 :

다양한 상가용도

용도지역 :

제2종일반주거지역

면적 :

238m2 면적변환

매매가 :

15,000만원

방향 :

서향

방수/욕실 :

4/2

건물면적 :

142.2 m2 면적변환

주차대수 :

3

연면적 :

142.2 m2 면적변환

난방방식 :

보일러

건축년도 :

1999

건축구조 :

철근콘크리트조

지하/지상 :

0/2

기타옵션사항

기타상세설명

흙사랑부동산 예산점 vipland.kr 041-331-4980/ 흙사랑부동산 공주점 hlove.kr 041-855-0456

 

매물 번호 

3826번(매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

 

제목(특징)

예산 시내권에 위치한 음식점, 학원등 다양한 용도로 활용 및 변경 가능한 근린상가시설 

 

지주의 급한 사정으로 2억원에서 1억 5000만원으로 가격을 인하하여 매매합니다. 

 


 

-물건 요약-  

 

위 치 : 예산 시내권(도시지역)내 주거지역에 위치한, 근린상가시설
 
            예산역 인근에 위치(도보로 5분거리)
 
            예산터미널(서울~예산) 차량으로 5분거리, 내포신도시(충남도청) 20분거리..
 
            네이버지도(최단거리) 서울110km, 인천104km, 대전 76km, 세종 61km, 천안 36km, 아산 23km

 

토 지 : 대지 72평..  대부분 건물 부지로 사용 중..
 
            건물 앞으로 주차 가능한 2차선 도로와 접하고 있음.
 
 
 건 물 : 등기평수 43평 1층 근린상가시설이나, 현황은 옥상에 컨테이너등을 설치하여, 
 
             등기평수보다 더 크게 사용 중..
 
             현재, 1층은 주택용도로 개조하여 임대중(보증금 5천만원)이며, 옥상의 컨테이너등은 
 
             사용하지 않고 비워둠..
 
             도시지역내 제2종 일반주거지역으로, 다양한 용도변경 및 활용이 가능한 근린생활시설
 
             현재처럼 일반주택으로 사용하여도 좋고, 인근에 형성된 학군(예산중앙초등학교, 예산여고 등)
 
             을 고려하여 학원 이나, 사무실, 음식점 등의 수익성 상가로 리모델링 하는것도 좋을듯.. 

 

추가 : 본 물건은 현 지주가  2012년 경매로 취득하였으며, 당시 물건감정가는 2억3천만원 정도였고,
 
            현 지주가 1억8천정도에 낙찰 받았습니다.
 
            은행권에 채권최고액 11700만원이 설정되어 있으며, 매매시 일부 승계 가능하며, 적은 금액으로
 
            수익형 상가를 구입 할 수 있음.
 
            

           

 

담당 공인중개사

권혁 공인중개사
담당자 : 권혁 중개사
연락처 :041-331-4980
메일 :nogloomy@naver.com
  • 유튜브 :흙사랑공인중개사 유튜브 시청
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