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제목 :방습, 방한을 고려하여 튼튼하게 지은 따스한 남동향의 주택

매물번호 :

3829

소재지 :

대흥면

지목 ::

대지

추천용도 :

전원주택과 텃밭

용도지역 :

생산관리지역

현이용상태 :

주택과텃밭

면적 :

407m2 면적변환

매매가 :

14,500만원

방향 :

동남향

방수/욕실 :

2/1

건물면적 :

83.96 m2 면적변환

주차대수 :

2

연면적 :

83.96 m2 면적변환

난방방식 :

기름보일러

건축년도 :

2014

건축구조 :

벽돌구조

지하/지상 :

0/1

기타옵션사항

기타상세설명

흙사랑부동산 예산점 vipland.kr 041-331-4980/ 흙사랑부동산 공주점 hlove.kr 041-855-0456

 

매물 번호 

3829번(매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

 

제목(특징)

방습, 방한을 고려하여 기초토목공사를 높게하고, 튼튼하게 신축한 따스한 동남향의 주택  

 


 

-물건 요약-  

 

 지주분의 사정으로 인하여, 금16,000만원에서 금14,500만원으로 가격을 인하 하였습니다.
 전세도 가능하다고 합니다. (금6000만원) 
 
     
 위 치 : 7~8가구가 모여사는 아늑하고 조용한 마을 윗쪽에 편안하게 자리함.
 
           국민관광지 예당저수지, 예산 읍내까지 5분거리.. 
 
           내포신도시(충남도청)까지 20분 거리로 출퇴근이 가능함.
 
           네이버지도(최단거리) 서울114km, 인천108km, 대전 73km, 세종 64km, 천안 39km, 아산 27km
  
 
토 지 : 총 123평.. (대지 90평 + 밭 33평) 주택 옆으로 국유지 약 70평을 무상으로 사용하고 있고,
 
             국유지 위에다가 창고 2동을 지어 이용중..
 
            주택 앞으로 내 가족의 먹거리를 책임 질 약30평의 텃밭이 있음
 
 
 건 물 : 건평 25평..  방 2개, 화장실 1개, 다용도실 2개, 주방 외 외부창고 2동이 있음..
 
            2014년 11월에 준공 한 신축주택으로, 여름철의 습기와 겨울철의 냉기를 막기 위하여, 

            방습, 방한까지 신경씀..(기초기반공사만 1m이상 높게 자리잡음..)
 
            동남향으로 건축을 하여, 오후 4시 무렵에도 따스한 볕이 거실 안쪽까지 가득함.
 
            아담한 평수임에도 불구하고, 방 배치 및 생활동선에 신경써, 주부들이 좋아할만한
 
            공간활용도와 생활편의성이 엿보임.
 
            단순하면서도, 깔끔한 인테리어 공법으로, 보다 넓고, 산듯한 구조를 갖춤.           
            
            주택 본채 외 창고 2동이 있는데, 1동은 판넬구조로 건축하여, 방이나 작업실등으로
 
            활용이 가능하고, 다른 1동은 시골생활에 꼭 필요한 컨테이너(창고)로 사용..   
 
                         
 환 경 : 예산읍내가 5분거리에 있어, 생활편의성(은행, 병원, 마트 등)의 이용이 용이함.
 
           국민관광지 예당저수지가 인근에 있고, 매년 전국낚시대회가 열리다보니, 낚시를 즐기는

           분이라면 대회참석과 취미를 같이 즐기기 좋은 환경임.
 
           지하수 외 광역상수도가 마을에 들어와, 지하수 및 상수도를 모두 이용할 수 있음.
 
 
 단점 : 아쉽게도 본 물건지의 유일한 단점은, 물건지 옆에 축사(우사)가 있다는 것임.
 
           현재는 축사에 불이나, 사육이 중단된 상태이며, 축사주인이 추후, 축사를 폐업할지,
 
           재축 후 사육을 계속할지, 미정인 상태임.
 
           축사주인이 연로하여, 평소 5~6마리 정도만 소일거리로 키우고 있어, 생각보다          
 
           물건지에 큰 영향을 주지는 않을 듯 하나, 그래도 현장답사를 통하여, 직접 느껴보기를 권함.
 
           다만, 축사라는 단점이 반영되어, 시세보다 저렴하게 나왔다고 평가할 수 있음.
 
           현재, 금융권에 금 6천만원이 설정되어 있고, 해당 대출금을 매매시 승계할 수도 있음.

 

담당 공인중개사

권혁 공인중개사
담당자 : 권혁 중개사
연락처 :041-331-4980
메일 :nogloomy@naver.com
  • 유튜브 :흙사랑공인중개사 유튜브 시청
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