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제목 :400년 된 우물을 간직한, 범죄 없는 마을내 대지와 밭

매물번호 :

3867

소재지 :

광시면

지목 ::

현황상 전(밭)

추천용도 :

주택과 텃밭

용도지역 :

계획관리지역

현이용상태 :

휴경중

면적 :

3,752m2 면적변환

매매가 :

19,300만원 | (170,000원 / 3.3m2)

기타옵션사항

기타상세설명

흙사랑부동산 예산점 vipland.kr 041-331-4980/ 흙사랑부동산 공주점 hlove.kr 041-855-0456

 

매물 번호 

3867번(매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

 

제목(특징)

400년 된 우물을 간직한, 범죄 없는 마을내 대지와 밭(1135평)  

 


 

-물건 요약-  

* 변경등록 : 2015년 10월 6일 ---> 면적, 가격 변경..
  
  1) 면적 : 345평 ---> 1135평
 
  2) 가격 : 6200만원(평당18만원) ---> 19300만원(평당17만원) 
      
- 당초 지주가 원할한 매매를 위하여, 분할매매를 생각하였다가, 통채로 팔기를 원하게 되었습니다.
  
   면적 증가로 인한, 총 매매대금의 부담을 줄이고자, 평당 가격을 인하 하였습니다.   


위 치 :  예산군과 홍성군 경계부근에 위치한 마을 인심 후덕한 범죄없는 마을내 위치.   
 
            예산 ~ 홍성간 4차선 국도변에서 약 200m 들어가는, 접근성 좋은 위치.  
 
         (네이버지도) 최단거리, 서울 125km, 인천 122km, 대전 77km, 세종 58km, 천안 49km

 
토 지 : 면적 1135평.. 대지3필지 + 밭,답 3필지로 구성됨. 
 
           예전에 집이 있었던 산 밑의 대지와, 대지 앞에 편안한 밭으로 구성됨.  
 
 
 용 도 : 계획관리지역.. 건폐율 40%, 용적율 100%
 
           주택건축시 남향을 바라볼 수 있고, 지목상 대지로 '토목 설계비, 농지전용부담금 면제'
 
 
 환 경 : 고즈덕한 언덕위에 나즈막한 산새가 둘러싸고 있는 조용하고 평온한 마을환경.
 
            물건지 건너편에 마을 이장님이 운영하는 우사가 있으나, 워낙 깨끗하게 관리 하셔서,
 
            냄새나 환경상 영향을 주지 않음.   
 
                      
  - 상세 설명 -

 * 한참 확장 공사중인 예산~홍성간 4차선 도로변에서 약 200m 떨어진 좋은 접근성을 가지고 있습니다.
 
    더구나, 인근으로, 제2서해안고속도로 톨게이트가  신설될 예정이니, 고속도로 i.c 접근성도
 
    많이 좋아지겠지요.
 
 * 수 년간 '범죄 없는 마을'로 지정될 정도로, 조용하고 평온한 마을 입니다.
 
 * 그동안, 땅을 팔려는 사람이 없어, 지금까지, 외지인의 유입이 적었던 작고 아담한 마을 입니다.
 
 * 도시에 살고 있는 지주가, 아버지로부터 상속받은 토지로, 나날이 각박해지는 서울생활(전세값 폭등 등)
 
    때문에 급하게 처분하게 된 매물입니다.
 
 * 물건지내 "400년"된 우물이 있습니다. 
 
    현재 '예산군'에서 국비로 우물을 복원하고 옆에다 정자도 지어 준다고 하는데..
 
    당연히 토지 소유자의 '승락'이 필요한 부분입니다.
 
    결국, 이 매물의 주인이 선택하시면 됩니다. 우물 복원 자리를 좀 내주고, 내 집 마당에 정자하나를 공짜로
 
    얻던가, 아니면, 앞으로도 '400년' 된 우물을 사유지로 남겨 두던가...        
 
 * 어쨋든,  중요한 점은,  이 매물이, '400년'의 역사가 깃든 명당터.. 발복할 터라는 것입니다.

 

담당 공인중개사

권혁 공인중개사
담당자 : 권혁 중개사
연락처 :041-331-4980
메일 :nogloomy@naver.com
  • 유튜브 :흙사랑공인중개사 유튜브 시청
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