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제목 :완벽한 저수지 조망권을 자랑하는 언덕 위의 전원주택

매물번호 :

3868

소재지 :

대흥면

지목 ::

대지 + 전

추천용도 :

저수지변 주택

용도지역 :

생산관리지역

면적 :

2,136m2 면적변환

매매가 :

48,000만원

방향 :

동향

방수/욕실 :

3/2

건물면적 :

133.13 m2 면적변환

주차대수 :

5

연면적 :

133.13 m2 면적변환

난방방식 :

벽난로,기름

건축년도 :

2007

건축구조 :

목조

지하/지상 :

./2

기타옵션사항

기타상세설명

흙사랑부동산 예산점 vipland.kr 041-331-4980/ 흙사랑부동산 공주점 hlove.kr 041-855-0456

 

매물 번호 

3868번(매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

 

제목(특징)

완벽한 저수지 조망권을 자랑하는 언덕 위의 전원주택  

 


 

-물건 요약-  


위 치 :  국민광광지 "예당저수지" 와  최근접한 좋은 조망권이 확보된 위치.     
 
         (네이버지도) 최단거리, 서울 114km, 인천 111km, 대전 66km, 세종 47km, 천안 41km

 
토 지 : 총 면적 646평..(대지161평, 전 485평.)  밭과  대지(건물)가 조화롭게 자리 잡고 있음
 
           나즈막한 언덕위에 위치하여, 가슴 시원한 저수지 조망권이 펼쳐짐.


건 물 : 면적 40평.. 1층 28평,(방2,주방,화장실)    2층12평,(방1,주방,화장실) 
 
           2007년 준공된 주택임에도 불구하고, 주인의 세심한 손결로 어느 한곳 노후된 흔적이 없음
 
           2층에도 주방을 설치하여, 2층만의 독립된 생활이 가능한 것도 장점임.  
 
         
환 경 : 예당 저수지 조망권이.. 최상급이라 할 수 있음. 
 
           테라스에서 한 눈에 들어오는,  시원한 저수지 조망권에 가슴 마져 시원함이 느껴짐. 
 
             
 
  - 상세 설명 -

 * 이 매물의 장점이자 단점은 "예당 저수지" 조망권 입니다.
 
    상급 조망권을 갖추고 있다는 것은 분명 큰 장점이겠지만, 
 
    그 조망권 때문에 시골 땅 값과 어울리지 않을 듯한 높은 가격이 형성되어 있다는 것이
 
    단점 입니다.
 
    이렇듯, 시골 땅의 경우.. 딱히 정해진 시세가 없는 것이 사실입니다.
 
    "환경"에 따라, 가격이 천차만별이 되는 경우가 많습니다.
 

 * 현 지주가 7년 전에 땅을 사서 집을 짓기 전에.., 당시 매입한 시세가 이미 평당 50만원이 넘었던
 
    매물 이기에, 시간이 지난다고, 가격 절충이 많이 될 만한 매물은 아닙니다.
 
    때문에, 한가지 팁을 드리자면, 현재 밭으로 쓰고 있는 485평을.. 펜션이나 주택부지로 
 
    개발할 필요가 있어 보입니다
 
    마음 맞는 지인이나, 형제간에 돈을 모아, 함께 구입한다면, 높은 시세에도 불구하고
 
    최상의 주택지를 가질 수 있습니다.

 

담당 공인중개사

권혁 공인중개사
담당자 : 권혁 중개사
연락처 :041-331-4980
메일 :nogloomy@naver.com
  • 유튜브 :흙사랑공인중개사 유튜브 시청
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