이전 다음

제목 :철탑에 축사까지.. ㅡ_ㅡ;;;

매물번호 :

3931

소재지 :

신양면

지목 ::

추천용도 :

전원주택과텃밭

용도지역 :

계확관리지역

현이용상태 :

경작중

면적 :

2,251m2 면적변환

매매가 :

0

기타옵션사항

기타상세설명

흙사랑부동산 예산점 vipland.kr 041-331-4980/ 흙사랑부동산 공주점 hlove.kr 041-855-0456

 

매물 번호 

3931번(매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

 

제목(특징)

철탑에 축사까지...  ㅡ_ㅡ;;  

 


 

-물건 요약-  


값비싼 명품은 포장지의 품격도 다르다고 하지요.

우리가 선물을 받을 때, 선물을 싸고 있는 포장지만 봐도, 대충 선물의 가격대가 예상되는 것처럼..


마찬가지로.. "흙사랑부동산"의 역활도 지주들이 의뢰한 자식같이 가꿔온 소중한 땅을,  

나름, 정성것 포장하여, 새 주인에게 소개해 드리는 것에 있다고 봅니다.     


그렇다고, 그 땅에 단점을 숨기고 장점만 어필한다면, 멀리서 현장답사를 오시는 고객분들께 실망과 불신을

안겨주는 무책임한 행동일 것 입니다. 


현장을 방문하면 뻔히 알게될 단점을.. "흙사랑"은 애써 숨기고 포장하고 싶지는 않습니다.



토   지 : * 총 681평.. 현재 경작중

             * 땅 모양새가 잘생기지는 못했어도, 진입로 확보를 위하여 필요했던 모양새였던 듯..

             * 건축시 동향이나 동북향을 바라봄

             * 계획관리지역으로 건폐율 40% 용적율 100%

                법규상 주택뿐만 아니라 원룸, 펜션등 건축 용도가 비교적 자유로움.

                단, 원룸, 팬션이 들어설 위치나, 환경은 아님..


환   경 : * 물건지의 아래로 10여가구의 민가가 모여있음

             * 면소재지 인근에 위치하여 생활편의 시설을 이용하기에 용이함

             * 물건지의 아래쪽으로 나즈막한 산이 받혀주고 있음

             * 인근에 탤랜트 "정준호"의 별장과 부모님 댁이 있음. 마을에서 소문난 효자라고 함.


접근성 : * 수도권(강남역기준)에서 물건지까지 140km.. 소유시간 1시간 30분 내외

             * 물건지 앞까지 도로포장 되어있음

             * 면소재지 5분, 신양ic 10분, 예산읍 10분, 공주시 25분, 내포신도시 25분

             * 예산에 산책 갈 곳으로 '수덕사'와 '충의사', '윤봉길의사 기념관'이 있고,

                쉬러 갈 장소로 '봉수산 자연휴양림'과 '예당 저수지'가 있음

 

아쉬움 : * 물건지의 근처로 축사가 있고, 뒷편 산쪽으로 철탑이 지나감.. 후~ 한숨만 나옴..


독특함 : * 지주가 인상도 좋으시고, 워낙 점잖으셔서,, 어떻게든 팔아드리고 싶은것이 흙사랑 심정이나,

              짧은 소견에 마땅히 장점으로 부각시켜 드릴만한 것을 찾지 못하고 있음.

              "흙사랑"이 미쳐 찾지 못한 장점과 활용도를 고객분들께서 직접 발견하시길 바라면서 지도를 공개함.

              맘에 드실경우, 철탑과 축사를 가만하여, 최대한 가격절충 이끌어 내겠슴. 

 

담당 공인중개사

권혁 공인중개사
담당자 : 권혁 중개사
연락처 :041-331-4980
메일 :nogloomy@naver.com
  • 유튜브 :흙사랑공인중개사 유튜브 시청
  • 관련 매물 정보 - (16)

    2차선 도로변 접근성 좋은 넒은 전원 주택부지

    번호 : 3975

    지역 : 대술면

    면적 : 6,399m2 면적변환

    매매가: 0

    무한천 주변마을에 자리한 넒은 들판 조망권을갖춘 전원주택지

    번호 : 3974

    지역 : 청양군

    면적 : 2,003m2 면적변환

    매매가: 3,636만 (60,000원 / 3.3㎡)

    마을중심부에 위치하고 있는 전원주택지

    번호 : 3967

    지역 : 신양면

    면적 : 2,834m2 면적변환

    매매가: 10,284만 (120,000원 / 3.3㎡)

    4차선 도로변에 위치한 비교적 네모반듯한 잘생긴 토지

    번호 : 3966

    지역 : 신양면

    면적 : 1,131m2 면적변환

    매매가: 6,900만 (200,000원 / 3.3㎡)

    입주환경이 검증된 전원주택지

    번호 : 3965

    지역 : 청양군

    면적 : 7,041m2 면적변환

    매매가: 29,800만 (140,000원 / 3.3㎡)

    독립성과 사생활보호를 받는 하늘 위에 떠있는 듯한 논과밭

    번호 : 3964

    지역 : 청양군

    면적 : 4,855m2 면적변환

    매매가: 22,000만 (150,000원 / 3.3㎡)

    예당 저수지 인근에 자리한 나름 괜찮은 전원주택지

    번호 : 3949

    지역 : 대흥면

    면적 : 1,785m2 면적변환

    매매가: 12,400만 (230,000원 / 3.3㎡)

    면소재지내 큰~ 평수가 부담되나, 극복 할 가치가 있는 매물

    번호 : 3948

    지역 : 신양면

    면적 : 5,623m2 면적변환

    매매가: 22,100만 (130,000원 / 3.3㎡)

    인근시세 대비 저렴하게 나온 토지

    번호 : 3947

    지역 : 청양군

    면적 : 2,205m2 면적변환

    매매가: 6,000만 (90,000원 / 3.3㎡)

    예당저수지 조망권이 있는 조용한 전원주택지

    번호 : 3945

    지역 : 대흥면

    면적 : 6,892m2 면적변환

    매매가: 0

    2차선 도로변 면소재지 인근에 자리한 주택지

    번호 : 3939

    지역 : 신양면

    면적 : 2,133m2 면적변환

    매매가: 0

    면소재지 사거리에 위치한 2차선 도로가 옆 상권좋은 부지

    번호 : 3938

    지역 : 신양면

    면적 : 2,314m2 면적변환

    매매가: 24,500만 (350,000원 / 3.3㎡)

    보기드믄 시원한 전망과 토목공사가 필요없는 물건지

    번호 : 3937

    지역 : 광시면

    면적 : 4,400m2 면적변환

    매매가: 39,900만 (300,000원 / 3.3㎡)

    도로환경이 탁월하여 농사외 다양한 용도로 활용가치가 있는 매물

    번호 : 3936

    지역 : 신양면

    면적 : 2,685m2 면적변환

    매매가: 12,200만 (150,000원 / 3.3㎡)

    면소재지(계획관리지역) 내 활용가능성 많은 부지

    번호 : 3933

    지역 : 신양면

    면적 : 3,630m2 면적변환

    매매가: 33,000만 (300,000원 / 3.3㎡)

    주택지로도 손색이 없으나 절대농지라 아쉬운 매물

    번호 : 3932

    지역 : 광시면

    면적 : 1,745m2 면적변환

    매매가: 6,340만 (120,000원 / 3.3㎡)