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제목 :보기드믄 시원한 전망과 토목공사가 필요없는 물건지

매물번호 :

3937

소재지 :

광시면

지목 ::

전+답

추천용도 :

전원주택과텃밭

용도지역 :

계획관리지역

현이용상태 :

경작중

면적 :

4,400m2 면적변환

매매가 :

39,900만원 | (300,000원 / 3.3m2)

기타옵션사항

기타상세설명

흙사랑부동산 예산점 vipland.kr 041-331-4980/ 흙사랑부동산 공주점 hlove.kr 041-855-0456

 

매물 번호 

3937번(매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

 

제목(특징)

보기드믄 시원한 전망과 토목공사가 필요없는 물건지  

 


 

-물건 요약-  



토   지 : * 총 1331평.. 현재 경작중

             * 지목상 논, 밭으로 되있으나 현황은 밭으로 이용중

             * 농막을 설치하여, 현재 주말농장으로 이용중.

             * 계획관리지역으로 건폐율 40% 용적율 100%

                외지인도 주소이전 없이 건축이 가능함.


환   경 : * 물건지가 도로보다 높아 마을을 내려다 보는 지형에 시원한 조망권을 가지고  있음

             * 건축시 동남향을 바라봄.

             * 물건지의 뒤로 산이 감싸주고 마을 입구에 하천이 흐름

             * 가시거리내에  철탑, 축사가 없는 청정지역


접근성 : * 수도권(강남역기준)에서 물건지까지 134km.. 소유시간 1시간 30분 내외

             * 물건지까지 도로포장 되어있음

             * 면소재지 5분, 예산수덕사ic 10분, 예산읍 10분, 내포신도시 20분

             * 지척에 낚시터로 유명한 '예당저수지'가 있음


아쉬움 : * 넓은 평수의 땅이다 보니 금액적인 부담이 생길 수 있는데..

                마음이 맞는 분과 함께 매입을 하시는 것도 좋고,

                매입후 분할하여 매도하는 것도 방법일 듯..

                동네시세대비, 지주 희망가가 싸지 않은 물건이나, 그동안 흙 매립하고 투입한 공사비가

                적지않아, 형성된 가격임.            


특별함 : * 2단으로 층을 만들어, 건축시 별도의 토목공사 필요없이 개발 가능함.

               단언컨데, 전원주택단지로 손색없는 위치와 환경을 갖춤.

             * 세번째 사진에 담긴, 토지 가운데 턱~ 하고 버티고 있는 장군바위가 심상치 않음..   

             * 약1000평단위로 분할매매 가능

 

담당 공인중개사

권혁 공인중개사
담당자 : 권혁 중개사
연락처 :041-331-4980
메일 :nogloomy@naver.com
  • 유튜브 :흙사랑공인중개사 유튜브 시청
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