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제목 :2차선 도로변 면소재지 인근에 자리한 주택지

매물번호 :

3939

소재지 :

신양면

지목 ::

전+대지

추천용도 :

전원주택과 텃밭

용도지역 :

계획+보전관리

현이용상태 :

경작중

면적 :

2,133m2 면적변환

매매가 :

0

기타옵션사항

기타상세설명

흙사랑부동산 예산점 vipland.kr 041-331-4980/ 흙사랑부동산 공주점 hlove.kr 041-855-0456

 

매물 번호 

3939번(매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

 

제목(특징)

2차선 도로변 면소재지 인근에 자리한 주택지  

 


 

-물건 요약-  


토   지 : * 총 645평..(대지 195평, 밭 450평) 현재 전부 밭으로 경작 중

             * 도로보다 높이 있어, 안정감과 조망이 괜찮아, 주택부지로 추천함.

             * 계획관리지역으로 건폐율 40% 용적율 100%.. 

                주택 뿐만 아니라 펜션, 원룸, 상가 등 건축용도가 자유로움.


환   경 : * 면소재지와 가까운 거리지만, 면소재지 뒷편에 위치하여, 조용하고 적당한 독립성을 갖춤.

               면소재지내 마트, 은행, 학교 등 편의시설 도보로 이용가능.             

           * 주택 건축시 동향이나 동북향을 바라보게 됨


접근성 : * 수도권(강남역기주)에서 물건지까지 137km.. 소유시간 1시간 30분 내외

             * 물건지까지 도로포장 되어있음

             * 물건지 앞으로 지나는 도로, 폭6m의 2차선 도로. 

             * 면소재지내, 신양ic 3분, 예산읍 10분, 아산시 25분, 천안시 35분

             * 약 10분 거리에 "예당저수지"와 '봉수산 자연휴양림'이 있음


아쉬움: * 3번째 사진을 참고 하시면, 아래쪽에 혼자 동 떨어진 길쭉한 땅이 보임.

              평수는 174평으로, 지적도상 맹지에 밭으로 이용하는 외에 큰 활용도가 없는 것이 사실임.

              하지만, 지주 입장에서는 그 땅만 빼놓고 팔수가 없기에, 그 땅까지 포함하여 매수하여야 함.

              다만, 앞 땅과 같은 기준과 금액으로 평가하기는 부적절 하기에,

              계약시 충분히 가만하여, 가격절충 노력하겠음. 


독특함:  * 면소재지 내에 있어 병원, 마트, 은행, 관공서등 편의성이 좋고, 자녀의 교육환경을 원하시는 분..

               신양초등학교, 신양중학교가 인근에 있어 도보로 등하교가 가능 함.

 

담당 공인중개사

권혁 공인중개사
담당자 : 권혁 중개사
연락처 :041-331-4980
메일 :nogloomy@naver.com
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