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제목 :예당저수지 조망권이 있는 조용한 전원주택지

매물번호 :

3945

소재지 :

대흥면

지목 ::

임야

추천용도 :

전원주택지

용도지역 :

보전관리지역+농림지&

현이용상태 :

야산

면적 :

6,892m2 면적변환

매매가 :

48,000만원 | (230,000원 / 3.3m2)

기타옵션사항

기타상세설명

흙사랑부동산 예산점 vipland.kr 041-331-4980/ 흙사랑부동산 공주점 hlove.kr 041-855-0456

 

매물 번호 

3945번(매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

 

제목(특징)

예당저수지 조망권이 있는 전원주택지

 


 

-물건 요약-  


토  지 : * 임야 2084평

              나즈막한 야산으로 '산' 번지가 아닌 '일반'번지

              높지 않고, 평평하다고 해서 "토임" 이라고 함

              총 2084평중 2/3 정도가 보전관리지역으로 개발행위 가능

              건폐율 20%, 용적율 80%


환  경 : * 저수지가 있는 남향으로 열려 있음.
 
            * 물건지 --> 도로 --> 들판 --> 저수지 순으로, 은은한 조망권이 확보됨.

               원래 물과 너무 가까이 있는 것 보다는, 약간의 거리가 있는 곳의 조망권이 보기 좋음. 


접근성: * 수도권(강남역기준)에서 약 140km, 소요시간 1시간 30분이내

            * 물건지 경계면과 약 100m 이상이 도로와 접하고 있음.

            * 예당저수지내 위치함.

            * 면소재지 5분, 예산읍 10분, 예산수덕사 ic 10분, 내포신도시 15분.


아쉬움: * 예당 저수지 조망권이 있는 인근 시세(40~60만원)보다 한참 저렴하나,

              총 면적의 2/3 부분은 개발행위가 용이하나, 나머지 1/3 부분은

              농림지역으로 개발행위에 까다로움.

            * 현재 물건지내 묘 3~4기가 있음, 매매시 이장 조건.


독특함: * 예당 저수지 조망권과 전원주택 단지 개발 가능성.

            * 1000평 단위로 분할매매 가능.

 

담당 공인중개사

권혁 공인중개사
담당자 : 권혁 중개사
연락처 :041-331-4980
메일 :nogloomy@naver.com
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