041-331-4980
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흙사랑부동산 041-331-4980
예산점 www.vipland.kr
매물번호 : 5244번
지역 : 충남 예산군 신양면
평수 : 1665평(답)
금액 : 2억 5000만원
제목 :2차선 국도변 아담한 마을, 초입부에 위치한 남향의 토지
매물번호 :
5244
소재지 :
신양면
지목 ::
답
추천용도 :
전원주택과 영농
용도지역 :
생산관리지역
현이용상태 :
경작중
면적 :
5,471m2 면적변환
매매가 :
25,000만원 | (150,000원 / 3.3m2)
동영상
기타상세설명
흙사랑부동산 예산점 vipland.kr 041-331-4980/ 흙사랑부동산 공주점 hlove.kr 041-855-0456
매물 번호
5244번(매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)
제목(특징)
2차선 국도변 아담한 마을, 초입부에 위치한 남향의 토지(1655평).. 주택단지 개발 추천
-물건 요약-
토지
예산~공주간 4차선 국도변에서 300m 들어가는, 약10호 가구가 옹기종기
모여사는 마을 초입부에 편안하게 위치.. 전체적으로 따스한 남향(도로)을
바라봄.
답1,655평.. 현황은 4단의 계단형으로 구성된, 지형지세를 갖추고 있음.
현재 답으로 경작중. 일부 구간은 주택지로 활용시 도로 높이로 복토를 권함.
다소 큰 평수를 가만하여, 마음 맞는 지인끼리 함께 구입하여 이웃 사촌으로
오손도손 사는 것도 좋고, 여력있는 개발업자가 구입 후, 주택단지 등으로
분양해도 괜찮을 매물.
용도
생산관리지역 건폐율 20% 용적률 80%
위치, 접근성, 환경 등을 고려할 때, 농사(영농)용으로 쓰기에는 아까운 토지.
마을내 최 상층부 논으로, 주택지로 변경이 용이하며, 뒷편으로 마을 산새가
버텨주고 있어, 안정감이 느껴짐.
환경
시간의 문제이겠지만, 결국은, 지금처럼 영농지가 아닌, 주택지로 변모할 토지.
물건지 옆으로 마을도로와 함께 '마을 상수도'가 지나가고 있어, 추후, 지하수
개발비용을 절감할 수 있음.
주택 건축시 남향의 따스함을 느낄 수 있으며, 4차선 국도 및 고속도로 i.c(3분거리)
접근성이 좋아, 외지인에게 인기있는 주택지 환경..
접근성
면소재지 4분, 고속도로(신양ic) 3분,예산읍 10분, 홍성(충남도청) 25분
네이버지도(최단거리) 서울 123km, 인천 116km, 대전 62km, 세종 50km
담당 공인중개사
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