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제목 :마을포장도로와 접하고 있는 접근성 좋은 영농지

매물번호 :

7063

소재지 :

신양면

지목 ::

추천용도 :

영농, 농지원부

용도지역 :

농림지역

현이용상태 :

경작중

면적 :

2,934m2 면적변환

매매가 :

7,100만원 | (80,000원 / 3.3m2)

동영상

기타상세설명

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매물 번호

7063번 (매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)



제목(특징)

마을포장도로와 접하고 있는 접근성 좋은 영농지

 

매매가 : 7100만원

 

- 물건요약 -

 

토지 및 환경

듬성듬성 민가가 자리한 농촌시골마을의 초입의

마을포장 도로 옆 접근성 좋은 영농지(888평)

토지는 낭비되는 부분없이 전부를 이용하고 있고

구거의 일부도 사용하여 실제 평수보다 조금 더

넓게 활용하고 있음

기존처럼 영농용으로 활용하거나 버섯재배사등

으로 이용하여도 좋을듯하고 농지원부용으로

사용해도 괜찮을듯..

면소재지와 고속도로ic가 가까워 편의시설의

이용과 접근성이 용이함

 

용도

농림지역  건폐율 20%  용적률 80%

농업진흥구역(절대농지)으로 농가주택에 한하여

건축이 가능함

농가주택은 『농어촌특별세법』에 의한 농어촌특별세

비과세 대상에 해당되는 주택으로 고가주택을 제외한

영농에 종사하는 자가 영농을 위하여 소유하는 주거용

건물과 이에 부수되는 토지로서 농지의 소재지와 동일한

시.군.구 또는 그와 연접한 시.군.구의 지역에 소재하는

것을 말합니다.

농업진흥구역에서 농가주택을 건축하려면, 각 지방단체

조례에 따라 약간식 차이가 있지만, 

1.농지원부를 소유한 농민일 것

2. 무주택자일것,

3. 1년 총수익의 반절이상이 농업으로 발생할 것.

4, 세대수 과반수 이상이 농업에 종사하고 있을 것.

정도의 요건은 필히 갖추어야 함.

 

접근성

면소재지 5분, 고속도로(신양ic) 5분, 예산읍 10분

홍성 25분

 

담당 공인중개사

흙사랑공인중개사 공인중개사
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